二手楼房过户费用怎么算2019(二手楼房过户费怎么算)

  • 2023-08-29 20:11:34
  • 来源:互联网


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导读 相信大家对二手楼房过户费用怎么算2019,二手楼房过户费怎么算的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...

1.营业税:一般需要看房产证办理的年数,然后才能判断是不是可以免征。契税:九十平米的住宅按百分之一缴纳;九十到一百四十四平米的住宅按百分之一点五缴纳;其他的不管是住宅还是非住宅都按照百分之三缴纳。

2.个人所得税:一般在房产证颁发的五年之内销售,然后再按销售价的百分之一征收所得税。当然如果房产证颁发五年之后销售,可以证明卖家卖的是家庭居住生活用房的,就可以不要缴纳所得税。

3.印花税:九十平米的住宅不需要缴纳,其他的按照销售价的百分之零点零五缴纳。评估费:如果你过户不需要按揭,就不需要缴纳评估费,需要注意的是评估费一般把控在百分之五以内,但具体的还是要以当地的规定为准,所以大家可以去自己居住地的房管局咨询一下哦。

4.其他费用:有些地方二手房过户还需要缴纳交易费、工本费、登记费等等,但所需的数目都比较小。房改房土地出让金:一般按照当地规定的政策缴纳,但每个地方的政策都存在着一些差异。

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